上周，美国和全世界的冠状病毒病例激增，导致全球股市大幅下滑，并引发了人们对这次疫情在健康和经济方面的影响将进一步深化的担忧。
商业房地产业务并不能幸免。 房地产股票随着市场其他部分的大幅下跌，许多主要连锁酒店的股票和近期收益预期也出现了暴跌。 而且，正如商业观察员最近报告的那样，由于担心建筑材料供应链中断，一些建筑商寻找替代供应来源，并审查合同，以确定他们是否可以对爆发造成的延误或费用超支负责。
尽管如此，业内人士仍对病毒可能给金融体系带来重大冲击持乐观态度，大多数人预测这种病毒会造成相对短期的破坏——当然，除非这种爆发设法使经济陷入衰退，在这种情况下，商业地产无疑会与其他所有人一起遭受损失。
纽马克·奈特·弗兰克(Newmark Knight Frank)副总裁托马斯·多布尔斯基(Thomas Dobrowski)表示：“如果这种情况持续了几个季度，那么我认为你会看到零售商和娱乐提供商的表现受到一些影响，可能会影响他们部署资本和运营的能力。 “但如果这是短期性质，我认为我们大多数人都期待，我认为从商业地产或零售商的角度看，不会有任何有意义的影响。
至于近期可能遭受最大打击的零售商，Dobrowski强调了更多的自由裁量的聚集点，如餐馆、电影院和健身房，顾客可能会决定在疫情爆发期间避免。
商业房地产租赁公司Square Foot的首席执行官兼联合创始人乔纳森·瓦瑟斯特姆(Jonathan Wasserstrum)也将这些地点列为最脆弱的地点之一。
他说：“如果突然没有人因为害怕生病而想在餐馆吃饭或去瑜伽馆，那么这些人很难把灯打开。
也许考虑到这样的情况，以舞蹈为基础的健身连锁305健身本周发出了一封电子邮件，要求会员采取额外的预防措施，以避免传播细菌，并指出，该公司将灵活地退还学分的课程错过，并放弃迟到取消和不显示费用。 健身链灵魂循环同样向其成员发送了一条信息，说它允许延迟取消，以鼓励任何感觉生病的人呆在家里。
不过，多布罗斯基表示，他预计在疫情结束后不会对零售空间产生任何长期影响。
他表示：“我认为人们在短期内会谨慎行事，但一旦事情似乎恢复了常态，我就能看到人们回到传统的购物、互动和花钱方式。