我们进入了一个大转型时代。对此，任何人都不要抱以轻心。
央行前副行长吴晓灵说，在泡沫中狂欢的日子不多了，做好潮水退却后的准备是每个国家、每个人都要面对的现实。
不要抱怨，面对现实。
房地产已经进入滞胀周期，房地产作为资产在某些城市真的冻结了，大家没有兴趣了。从今年下半年开始，檀香们，不要着急买房。
“真叫卢俊”发表文章，说他自己最近在上海置换了一套房子，这个卖出买进的过程，让他真正意义上感受到了上海楼市的近况，楼市的反馈，超乎想象。
上海的二手房市场非常冷清，大家都处于观望状态。
卢俊的房子挂牌第一周，来看房的人就比往常少，大家非常纠结，并没有表示出明显的购买意向。仅有一两个出价的，都报了一个非常离谱的低价，谈判无法顺利进行。
经过2个月，客户真的就没有来了，市场就像真空了一样，来客量几乎就没有，对于房子这个东西，好像完全没有想象中的需求。
无独有偶，我上次去长沙的时候，有个朋友提供了几乎一样的案例。
他想把自己手里的住宅卖出去，再买套大房子，属于改善性住房，因为不等着用钱，貌似长沙房价又在涨，他不愿意降价求售。奇怪的是，客户来看的不多，有购买意愿的就更少了，真正是有价无市。
现在很多城市，一手房很火，因为一二手房价格倒挂，有套利空间。
可是，一二线城市即使一手房价下跌，年轻人、外地人大多数没有购房资格，也买不起。在北京、上海、深圳、广州市中心，每平方米6万以下根本买不到好房子。
二手房在降价，成交量还不高。
2015年、2016年上海总成交面积平均在3000多万平方米，其中三分之二为二手房，上海“跑步”进入存量房市场。
从价格看不算低迷，但从成交量来看，北京、上海是个板结的市场，跟板结的土壤风险一样高，只能靠不断施肥。
上海房地产成交量下降明显。房地产服务商第一太平戴维斯最新发布“上海市场回顾报告”，由于贷款融资困难，今年上半年，房地产投资市场大宗交易成交总额196亿元，仅为去年同期的二分之一。
北京房地产市场跟上海一样冷。
2018年上半年，北京共成交商品房1.57万套，成交量创下2005年、近13年同期新低，房企整体销售业绩下滑，只有共有产权房表现突出，排名前七的项目中，有5个为共有产权房项目。
2018年上半年，销售量排名第一的万科在北京地区共销售17.82万平方米，仅为2017年同期排名第一的54.92%。
谁说土地价格上升，房价就同步上升的？北京、上海的二手房市场证明，土地价格上升，二手房价照样可以跌。
估计今年下半年，随着棚改等政策收紧，三四线城市也会逐渐进入板结期。
意识到棚改对房地产市场的打击，7月12日，住房和城乡建设部有关负责人表示，商品住房库存不足、房价上涨压力较大的地方，应有针对性地及时调整棚改安置政策，更多采取新建棚改安置房的方式；商品住房库存量较大的地方，可以继续推进棚改货币化安置。
但政策放缓，不会改变房地产大势。西安、长沙、杭州、上海限制企业购房，进一步打击需求。
一起进入板结期的，还有股市。
有个老朋友感慨，现在的股市是钝刀子，股指不算大跌，有时会大幅反弹，股权质押的雷也没有爆，就是成交量不振，想卖多一点，都卖不出去。
7月6日，上证指数开始连续收阳，但7月6日当天，成交金额1482亿元，7月12日，成交金额1703亿，金额在近期不算低。可是，5月16日，光是苹果期货，交易额就超过了1930亿元。
成交额可能低到深不见底。2011年10月10日，沪市成交额399亿元，深市成交额315亿元，两市合计714亿元。
今年，有些个股成交量创出历史最低纪录。6月11日，退市昆机只成交了750元，创出有史以来当天有交易的股票中的最低成交记录，除非，跟2005年的12月6日金宇车城的零成交去比。
质量差的、流动性差的公司，大资金根本不能碰，不敢碰，因为，成交额太低。
根据东方财富Choice数据，截至7月5日收盘，当天有6家公司全天的成交额低于100万元，470家公司全天成交额低于1000万元，其中*ST毅达全天仅成交4.24万元。剔除跌停、涨停和ST的公司后，汉商集团当天成交额最低，全天成交158.17万元。
从6月到7月5日，218家公司日均成交额不足千万，7月5日收盘，有197家公司的市值低于50亿元，占比逾9成，按照申万行业分类（1级），这218家公司来自25个行业，其中机械设备行业最多，达41家。
在这样的板结市场，这样的僵尸公司，你敢买吗？
没有流动性的市场会怎么样？参见新三板。
质量差的小公司，普通投资者不要碰不能碰，因为退市和监管可能更严厉。
沪深交易所强制终止上市，触发的条件包括，连续120个交易日（不包含公司股票停牌日）实现的累计股票成交量低于500万股；上市公司股东数量连续20个交易日（不含公司首次公开发行股票上市之日起的20个交易日和公司股票停牌日）每日均低于2000人。缺乏流动性，高质押，质量差，一个不小心，买入一家退市股。
投资者在安全的公司里抱团取暖，尽管历经打击，优质的上市公司估值一直坚挺。
房住不炒，是个新词，已经落实在房地产政策的细节中。
股投不炒，新词横空出世。
7月12日，《证券日报》撰文认为，A股市场的治理也应借鉴楼市的成功经验，向投资者宣传“股投不炒”的理念，并对肆意炒作、破坏市场秩序的行为予以严惩。如果绝大部分的投资者都坚持并践行“股投不炒”的理念，A股市场走上稳健发展的轨道就能顺利得多。
股投不炒，如果在一年中落实到位，意味着股市投资逻辑将进一步变化，股市的逻辑将和房地产目前的逻辑相似。
找到好的、安全垫厚的上市公司，长期持有，房地产市场则是找到经济发展好的地区、租金回报率高的房产，长期持有。
再看其他市场，P2P市场正在被清洗。
据网贷之家的数据，6月，P2P网贷行业63家平台出现问题，截至7月10日，7月有28家P2P平台爆雷，其中不乏老牌、知名、体量较大的平台。
网贷行业出现挤兑，就像传染病一样快速传染，原本没问题的平台也被挤垮。
不仅如此，期货市场大幅震荡，看看大豆，大涨大跌，跌得找不到北。看看镍价、铁矿石，看看苹果期货，看看棉花期货，要多有多疯狂。
中美之间进入金融拉锯期，在人民币汇率、期货、债券等市场上，打得非常艰难。美国市场风险也在上升。
我们在此强调，从今年下半年开始，目前以安全的资产为上，进行资产配置和风险对冲，不要想着赚大钱，而是想着怎么过冬，怎么在冬天里帮助好的企业、好的企业家，这就是价值投资。
看上去，市场总体价格区间保持平稳，但是，市场已经发生了本质变化，政策上的小改动，不会影响市场剧烈震荡、不会影响全球逐渐挤泡沫的大势。
本文已获得叶檀财经授权，不得任意转载
房产股市行情不好就别着急当韭菜。叶檀老师将结合自身几十年的投资经历，通过对近年来投资领域各大杰出人物的交易经历以及出版的自传或课程的书籍进行精典提炼，得出投资成功必备的10个交易特点。
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图片来源：视觉中国
文/叶檀 ☞财经女侠 | 毒舌善心
我们进入了一个大转型时代。对此，任何人都不要抱以轻心。
央行前副行长吴晓灵说，在泡沫中狂欢的日子不多了，做好潮水退却后的准备是每个国家、每个人都要面对的现实。
不要抱怨，面对现实。
房地产已经进入滞胀周期，房地产作为资产在某些城市真的冻结了，大家没有兴趣了。从今年下半年开始，檀香们，不要着急买房。
“真叫卢俊”发表文章，说他自己最近在上海置换了一套房子，这个卖出买进的过程，让他真正意义上感受到了上海楼市的近况，楼市的反馈，超乎想象。
上海的二手房市场非常冷清，大家都处于观望状态。
卢俊的房子挂牌第一周，来看房的人就比往常少，大家非常纠结，并没有表示出明显的购买意向。仅有一两个出价的，都报了一个非常离谱的低价，谈判无法顺利进行。
经过2个月，客户真的就没有来了，市场就像真空了一样，来客量几乎就没有，对于房子这个东西，好像完全没有想象中的需求。
无独有偶，我上次去长沙的时候，有个朋友提供了几乎一样的案例。
他想把自己手里的住宅卖出去，再买套大房子，属于改善性住房，因为不等着用钱，貌似长沙房价又在涨，他不愿意降价求售。奇怪的是，客户来看的不多，有购买意愿的就更少了，真正是有价无市。
现在很多城市，一手房很火，因为一二手房价格倒挂，有套利空间。
可是，一二线城市即使一手房价下跌，年轻人、外地人大多数没有购房资格，也买不起。在北京、上海、深圳、广州市中心，每平方米6万以下根本买不到好房子。
二手房在降价，成交量还不高。
2015年、2016年上海总成交面积平均在3000多万平方米，其中三分之二为二手房，上海“跑步”进入存量房市场。
从价格看不算低迷，但从成交量来看，北京、上海是个板结的市场，跟板结的土壤风险一样高，只能靠不断施肥。
上海房地产成交量下降明显。房地产服务商第一太平戴维斯最新发布“上海市场回顾报告”，由于贷款融资困难，今年上半年，房地产投资市场大宗交易成交总额196亿元，仅为去年同期的二分之一。
北京房地产市场跟上海一样冷。
2018年上半年，北京共成交商品房1.57万套，成交量创下2005年、近13年同期新低，房企整体销售业绩下滑，只有共有产权房表现突出，排名前七的项目中，有5个为共有产权房项目。
2018年上半年，销售量排名第一的万科在北京地区共销售17.82万平方米，仅为2017年同期排名第一的54.92%。
谁说土地价格上升，房价就同步上升的？北京、上海的二手房市场证明，土地价格上升，二手房价照样可以跌。
估计今年下半年，随着棚改等政策收紧，三四线城市也会逐渐进入板结期。
意识到棚改对房地产市场的打击，7月12日，住房和城乡建设部有关负责人表示，商品住房库存不足、房价上涨压力较大的地方，应有针对性地及时调整棚改安置政策，更多采取新建棚改安置房的方式；商品住房库存量较大的地方，可以继续推进棚改货币化安置。
但政策放缓，不会改变房地产大势。西安、长沙、杭州、上海限制企业购房，进一步打击需求。
一起进入板结期的，还有股市。
有个老朋友感慨，现在的股市是钝刀子，股指不算大跌，有时会大幅反弹，股权质押的雷也没有爆，就是成交量不振，想卖多一点，都卖不出去。
7月6日，上证指数开始连续收阳，但7月6日当天，成交金额1482亿元，7月12日，成交金额1703亿，金额在近期不算低。可是，5月16日，光是苹果期货，交易额就超过了1930亿元。
成交额可能低到深不见底。2011年10月10日，沪市成交额399亿元，深市成交额315亿元，两市合计714亿元。
今年，有些个股成交量创出历史最低纪录。6月11日，退市昆机只成交了750元，创出有史以来当天有交易的股票中的最低成交记录，除非，跟2005年的12月6日金宇车城的零成交去比。
质量差的、流动性差的公司，大资金根本不能碰，不敢碰，因为，成交额太低。
根据东方财富Choice数据，截至7月5日收盘，当天有6家公司全天的成交额低于100万元，470家公司全天成交额低于1000万元，其中*ST毅达全天仅成交4.24万元。剔除跌停、涨停和ST的公司后，汉商集团当天成交额最低，全天成交158.17万元。
从6月到7月5日，218家公司日均成交额不足千万，7月5日收盘，有197家公司的市值低于50亿元，占比逾9成，按照申万行业分类（1级），这218家公司来自25个行业，其中机械设备行业最多，达41家。
在这样的板结市场，这样的僵尸公司，你敢买吗？
没有流动性的市场会怎么样？参见新三板。
质量差的小公司，普通投资者不要碰不能碰，因为退市和监管可能更严厉。
沪深交易所强制终止上市，触发的条件包括，连续120个交易日（不包含公司股票停牌日）实现的累计股票成交量低于500万股；上市公司股东数量连续20个交易日（不含公司首次公开发行股票上市之日起的20个交易日和公司股票停牌日）每日均低于2000人。缺乏流动性，高质押，质量差，一个不小心，买入一家退市股。
投资者在安全的公司里抱团取暖，尽管历经打击，优质的上市公司估值一直坚挺。
房住不炒，是个新词，已经落实在房地产政策的细节中。
股投不炒，新词横空出世。
7月12日，《证券日报》撰文认为，A股市场的治理也应借鉴楼市的成功经验，向投资者宣传“股投不炒”的理念，并对肆意炒作、破坏市场秩序的行为予以严惩。如果绝大部分的投资者都坚持并践行“股投不炒”的理念，A股市场走上稳健发展的轨道就能顺利得多。
股投不炒，如果在一年中落实到位，意味着股市投资逻辑将进一步变化，股市的逻辑将和房地产目前的逻辑相似。
找到好的、安全垫厚的上市公司，长期持有，房地产市场则是找到经济发展好的地区、租金回报率高的房产，长期持有。
再看其他市场，P2P市场正在被清洗。
据网贷之家的数据，6月，P2P网贷行业63家平台出现问题，截至7月10日，7月有28家P2P平台爆雷，其中不乏老牌、知名、体量较大的平台。
网贷行业出现挤兑，就像传染病一样快速传染，原本没问题的平台也被挤垮。
不仅如此，期货市场大幅震荡，看看大豆，大涨大跌，跌得找不到北。看看镍价、铁矿石，看看苹果期货，看看棉花期货，要多有多疯狂。
中美之间进入金融拉锯期，在人民币汇率、期货、债券等市场上，打得非常艰难。美国市场风险也在上升。
我们在此强调，从今年下半年开始，目前以安全的资产为上，进行资产配置和风险对冲，不要想着赚大钱，而是想着怎么过冬，怎么在冬天里帮助好的企业、好的企业家，这就是价值投资。
看上去，市场总体价格区间保持平稳，但是，市场已经发生了本质变化，政策上的小改动，不会影响市场剧烈震荡、不会影响全球逐渐挤泡沫的大势。
本文已获得叶檀财经授权，不得任意转载
房产股市行情不好就别着急当韭菜。叶檀老师将结合自身几十年的投资经历，通过对近年来投资领域各大杰出人物的交易经历以及出版的自传或课程的书籍进行精典提炼，得出投资成功必备的10个交易特点。
这10个交易特点，利用自传书籍、实战案例、心理学原理、事件分析、复盘总结等方式，帮助你培养出成功投资者应有的交易习惯和优点，战胜自己的错误交易。