数字创新正在从根本上改变房地产的规则和前景。该行业不仅在采用大规模数字创新解决方案来提高房地产世界中新服务的效率，安全性和开发，而且还见证了诸如IoT，大数据，信息技术等技术的采用。“ 人工智能的Blockchain实现，得益于PropTech，一个发展新的经营方针，以建设环境。
由于这些技术，与新服务开发相关的场景得以开放，从而允许并导致了新业务模型的构想和整合。我们即改变了“一个创新的前游戏规则启用” - 这当然是最重要的方面 - 资产增值的新形式。长期以来一直以技术和数字创新为主题的市场是一场“ 革命 ”。
PropTech在房地产领域的创新动力
米兰理工大学JRC PropTech科学总监兼副教授Andrea Ciaramella 强调说：“房地产行业一直经历审慎和缓慢的创新问题，并牢固地依赖于传统服务和商业模式。现在它必须面对PropTech世界的创新推动力。解决方案和技术的发展代表着一种推力，这些解决方案和技术正在改变房地产领域的不同活动，从建筑物的设计和建造到房地产管理，从设施管理 到房地产世界与用户之间新的关系形式，以达到数据货币化主题。“ PropTech –延续Ciaramella –代表着一种具有国际重要性的现象，这种现象在我国也正在出现，并且在世界范围内具有显着的增长率”。
PropTech不是传统业务的替代品，而是一条新的发展线
如果看这种情况，您会看到2018年PropTech部门在全球范围内注册的融资超过180亿美元，而2019年的趋势 - 该数字目前在6月更新 -正在准备确认这一趋势(来源：Venture扫描仪)。西亚拉梅拉(Ciaramella)警告不要将这种趋势和创新视为对传统趋势的替代而犯错误，而是相反，这种现象可以通过开发新的服务和新的效率形式以及为传统业务带来价值的现象。显然，在更彻底的创新方面，新业务，新现实和新业务模式”
现在，我们处于一种情况下，一方面给那些押注创新的人以非常重要的优势，同时又为传统参与者(当然不能忽略这些创新路径)引入了对竞争风险的新关注。在所有情况下，都非常需要监视这种现象，研究其发展，绘制参与者图表并有一个观察点，以便评估与意大利市场发展相关的机遇和风险。主要国际市场的发展。
米兰理工大学PropTech联合研究中心的作用
正是这些问题，米兰理工大学新成立的PropTech联合研究中心和PropTech Monitor (S.Bellintani，S.，Bettani，I.，Ciaramella，A.，Leoncini，S.，&Tagliaro，C.(2019)将作答。 ).PropTech Monitor。房地产的创新技术，工具和服务，米兰理工大学，米兰) ，该行业的一些主要参与者参与其中，以便拥有知识并与该行业分享前景。目标是通过促进房地产技术和解决方案的开发，在传统与创新参与者或初创企业之间实施新的协作形式和新的协同作用。
PropTech联合研究中心是一个项目，特别是米兰理工学院建筑，建筑工程和建筑环境部(ABC)与米兰理工学院基金会合作发起的。
PropTech计划的诞生方式和地点
数字创新与房地产之间的关系是关注的焦点。增强IoT解决方案和新形式的智能建筑 和 智能基础设施的项目数量不断增加; 该 平台blockchain和 智能合同 变更登记的管理; 该 日期科学带来了房地产价值的管理创新; 在 虚拟现实应用让你重新思考设计和房地产代表的销售过程中的逻辑。这更多地代表了PropTech的现实， PropTech是将财产和技术集成并统一起来的学科 这是房地产市场变化的主要因素之一。
因此，JRC联合研究中心专注于这些创新领域，并始于六家公司的支持：埃森哲，法国巴黎银行房地产，博世，Covivio，爱迪生，沃达丰，它们选择与理工学院合作为研究提供资金分析和拦截新的增长机会。JRC PropTech还为外部参与者提供服务，例如 Assoimmobiliare，RICS-皇家特许测量师学会，Ance，Assolombarda，并且除分析，研究和研究世界之外，还旨在创建原型，PoC，大数据和AI解决方案房地产。
联合研究中心-JRC到底是什么
联合研究中心(JRC)按预期配置，是一组公司和理工学院之间就与给定行业或市场中的研究与创新有关的特定问题建立的战略合作伙伴关系。合作伙伴公司签署了一项旨在进行长期科学合作的协议，该协议 由联合委员会管理和协调，该联合委员会依靠专门服务的支持。
然后，JRC旨在实现一些目标，例如：
用强大的实验方法进行研究
创建能够支持和支持重要研究投资的长期合作途径
以观察员的形式为技术现象和市场趋势创建监视服务
通过对研究博士学位和研究人员的支持，实施对技能发展的支持形式
鼓励理工学院的研究人员与有关公司的员工进行合作
提供工具，实验室和基础设施
为参与的公司实施各种形式的访问大学多学科技能的途径
为允许共同参与欧盟和/或国家资金募集的项目赋予生命
米兰理工大学基金会总经理Eugenio Gatti 强调说：“联合研究中心可以采用多学科方法，并通过大学，公司和其他参与者之间的合资企业形式的合作战略来实现创新项目。他补充说：“就中长期而言，JRC是建立和管理团队以进行公司和大学的集群和供应链之间的工业实验和研究团队的真实模型。在这种情况下，这项服务使您可以探索房地产领域和一般已建环境中的新形式的创新，例如，用于能源管理，移动性，安全性和循环经济。
PropTech Monitor的数据和观点
PropTech Monitor也反映了对房地产领域创新的关注 ，该图和研究分析了将这些创新推向市场的公司。PropTech Monitor的第一阶段是在大约一年半之前到达的，该阶段的目标是确定初创公司和更加综合的现实。第一次比较显示，与2018年11月的43个相比，意大利的PropTech已达到108个现实。
为了说明这种现象的近期发生，在2018年至2019年之间诞生了多达35个现实的初创公司。从1990年开始的长期观察，我们可以看到PropTech不再仅仅是创新的“ 零星表现 ”。房地产，但自2010年以来一直为该行业带来新现实和新价值的现象和现实。