牛津地产集团收购了英国剑桥科学园310号，从而扩展了其全球生命科学平台。自2017年首次对该行业进行投资以来，建立庞大而专注的生命科学业务一直是牛津大学最坚定的信念投资策略之一。地方当局财产基金的这笔5,240万欧元(4,500万英镑)场外交易代表了牛津大学自2021年初以来收购的第七项生命科学资产。
剑桥科学公园310号提供约59,000ft²的完全配备的实验室空间和辅助办公室，其中约有一半安装为高规格的湿实验室。资产已全部出租给阿斯特拉·塞内卡(Astra Zeneca)直到2023年11月，然后他们将搬到新总部。成立于1970年的剑桥科学园是一个占地152英亩的校园，位于剑桥市的北部边缘，为130名居住在生命科学，制药，技术和工程领域的用户提供了约190万平方英尺的办公室，实验室和研发空间。展示校园需求的吸引力和优势，目前100%出租。科学园得益于A14公路与公共交通的牢固连接，包括有引导的公交专用道，将校园与市中心，剑桥北火车站和周围村庄连接起来的轻型交通系统。
牛津地产欧洲和亚太地区执行副总裁Jo McNamara表示：“自从我们在2017年进行第一笔生命科学投资以来，该领域一直是牛津大学对全球定罪的关键呼吁之一。该部门受到人口结构变化和科学技术融合等结构性顺风的支持。数据分析和AI的进步正在加速跨生物技术，制药，营养和医疗设备的改变生命的创新。因此，近年来，私人和政府对有前景的产品和公司的资助都显着增加。随着资本的部署，对占用者的需求增加，导致关键的全球枢纽(如剑桥科学园或波士顿的肯德尔广场)几乎没有空间，这为租户提供了非常理想的网络和人才库生态系统。过去几年中，随着我们在北美平台的发展，我们已经看到该行业的发展和成熟，现在我们开始看到欧洲出现了同样的格局。我们打算利用在美国积累的经验和专业知识来实现在欧洲复制成功的雄心。”
牛津地产零售与生命科学办公室高级副总裁Abby Shapiro补充说：剑桥科学园是英国最成熟的生命科学园区，是牛津将其平台扩展到欧洲的理想地点。剑桥市场显示出强劲的需求基本面，但缺乏优质的供应。310单元的质量令人难以置信，它提供了一个短期机会，可以根据高标准实验室规格确定可归还的收入，并将租金提高到市场水平。充分利用该地区实验室空间的巨大需求的能力将使我们能够创造额外的价值。牛津最初将欧洲重点放在英国，我们正在英国积极寻求在“金三角”和大伦敦地区的机会。一些世界上最负盛名的医学大学开展的研究和初创公司，英国政府的专项资金投入以及不断增加的风险投资活动，为推动英国生命科学领域发展的动力提供了支持。鉴于现有的供应水平相对较低，牛津大学将寻求利用我们世界一流的开发专业知识来帮助提供急需的实验室基础设施，以使创新的生物技术公司能够交付明天的挽救生命的疗法。”
