欧洲市场情绪下滑最大，因为投资者预计价值将下跌。在欧洲，下滑趋势比任何其他世界地区都更为明显，RICS的全球指标显示第二季度欧洲的读数为-36，而第一季度的读数为-14。的确，2020年第二季度总体占领指数和投资情绪指数均大幅下跌，整个欧洲的读数分别为-44和-28。监控器中涵盖的所有欧洲市场与第二季度的供应相比，需求显着短缺，其中罗马尼亚，奥地利和意大利的差异最大。
在整个欧洲，零售业的前景仍然非常消极，许多传统商店被迫关闭许多实体店，并加速转向在线购物，这对他们来说是巨大的挑战。确实，现在预计欧洲整个二级零售市场的租金和资本价值都将出现两位数的年度下降。此外，现在有62%的欧洲受访者认为商业房地产市场处于低迷阶段，而第一季度这一观点为47%。从行业细分来看，尽管零售业的租金和资本价值前景极为负面，但对欧洲的工业来说却更具弹性。特别是，在接下来的十二个月中，预计主要工业用房的租金平均将保持稳定。
由于在流感大流行期间许多基于办公室的角色被迫进入远程工作时期，因此远程工作有望带来持久的转变，企业有机会评估对生产力的影响。如果此举使效率得以保持或提高，则可能会提示公司重新评估其办公空间需求。最新的《全球商业地产监测》的结果还表明，全球办公室面临着三个主要的额外或加速的结构性变化：各组织减少了总体占地面积，从城市到郊区的显着位置转移以及对工人健康和福祉的更高溢价。
RICS首席经济学家西蒙·鲁宾索恩(Simon Rubinsohn)表示： “随着COVID-19的经济影响加深，对商业房地产的影响也越来越大。投资者和居住者的情绪自然减弱了，人们普遍认为租金和资本价值将在明年下降。 但是，很清楚的是，即使在长期的经济复苏和政府的重大干预之后，也不会回到过去的常态。无论是全球电子商务的兴起还是远程办公的锁定，潜在趋势都在加速发展，从而改变了对许多“传统”商业资产的需求性质。我们将看到投资者，房东和租户继续适应新现实，尤其是在办公空间方面。”
