Catella住宅投资管理(CRIM)通过以大约6,000万欧元的价格收购了位于柏林和大巴黎的两所学生公寓，将Catella欧洲学生住房基金II(CESHF II)的投资规模大大扩展至近1.5亿欧元。 在五月份第二次募集资金4500万欧元之后，最新的交易就紧随其后。自成立以来不到10个月，该基金现在已在欧洲四个国家/地区收购了六处房地产，拥有近1500个住宅单位，预计内部收益率(IRR)为每年5%，直接收益回报率为3.5%
CRIM董事总经理Michael Keune 说： “在Covid-19时代，教育市场以及学生住房市场都处于动荡状态。大多数大学都是封闭的，在线研讨会目前主导课程。但是，这种学习方式的局限性和缺乏社会组成部分也变得显而易见。我们预计，未来将有虚拟和物理两种学习形式的混合。我们还认为，与2000年互联网泡沫破灭和2008年金融危机爆发后一样，趋势将保持不变。在Covid-19危机期间和之后，学生人数显着增加，并刺激了对学生住房的需求。供不应求的市场。 与前几代人相比，电晕一代将被迫更加重视教育，因为在完成学业期间和完成学业后，他们将很难找到工作。这场危机已使25岁以下的人群受到了最严重的打击。”
柏林是德国最大的学生住房市场，在约380万总人口中约有195,000名学生。该基金会以约4,000万欧元的价格购买了位于魏森塞东北部的一处房产。魏森塞(Weißensee)近年来进行了重大升级，这主要是因为它邻近普伦茨劳堡(Prenzlauer Berg)和潘科(Pankow)等非常受欢迎但现在非常昂贵的地区。计划中的五层学生住宅包括261个设施齐全的现代化单元，其紧凑的平面图在16至41平方米之间变化，总表面积约为6,300平方米。设计是由国际知名的瑞士建筑师Max Dudler设计的。
在法国，基金已从Imodev获得了一个项目开发项目，其中包括240套公寓，可出租面积为5108平方米，其中公共面积为481平方米，位于法兰西岛大区塞吉，巴黎西北约25公里，价格约为€ 25m。Cergy拥有200,000多居民和30,000名学生，提供200多种培训课程和众多高等教育机构，包括一所多学科大学和著名的学校，例如ESSEC，ENSEA和EISTI。
CRIM基金经理亚历山大·布鲁宁(Alexander Bruning)表示： “就学生住房而言，柏林和巴黎的住房供应率约为10%，这意味着在这两个城市中，只有十分之一的学生会找到居住的地方。因此，今天为学生创造经济适用房至少与Covid-19危机之前一样重要。价格合理的学生宿舍，地理位置优越，可进入顶尖大学，也继续为投资者提供诱人且稳定的回报。”
在Cergy收购的开发项目距离Cergy-Prefecture火车站仅300米，该火车站目前正在进行全面检修，作为城市基础设施升级计划的一部分。学生宿舍融合了下一代概念和服务，包括几个公共休息室。该综合大楼总共将提供447平方米的公共空间，包括接待处，自助餐厅，共同工作区，洗衣房，商店，健身房和露台，由二十校园运营。
