在对曼彻斯特办公楼市场的一次重大信任投票中，MEPC将与Federated Hermes在NOMA 进行投机开发20万平方英尺的办公楼开发，这是曼彻斯特市中心的一项重大重建项目。4 Angel Square将为可持续商业地产发展设定新的基准，而NOMA的开发和资产经理MEPC将与主要承包商Bowmer + Kirkland紧密合作，以减少建筑过程中的含碳量。该公司还希望获得“最佳BREEAM”评级，并保证最低评级为“优秀”。
由曼彻斯特建筑师 辛普森·豪(SimpsonHaugh)设计，天使广场4号将位于公司街和米勒街的拐角处，并成为NOMA社区内新兴商业区的关键部分。这座11层高的办公大楼设有酒店风格的入口大厅和接待区，以及一个面积约为2500平方英尺的外部10层屋顶露台。在底楼，将提供7,000平方英尺的零售空间，并将其分成两个单元，以及一个单独的底楼办公套件，非常适合初创企业或小型企业。智能建筑技术的使用是设计的关键部分。底楼的零售空间将有助于激活计划在4 Angel Square广场旁的新公共广场，该广场将连接到One Angel Square周围的现有公共场所。该公共广场还将4天使广场与2和3天使广场连接起来，这将共同交付600，
MEPC的开发主管Paul Pavia说： “在大流行结束后，由于公众和企业对真正的“绿色复苏”提供了广泛的支持，我们只希望占用者和投资者对高质量，可持续发展的办公空间的需求进一步增长，这是为什么我们致力于使4 Angel Square的运营碳净为零，从而提高可持续办公发展的标准。商业房地产已经开始认识到将可持续性真正纳入建筑物的设计和运营中的重要性，这对于降低风险和面向未来的资产至关重要。我们最近被Federated Hermes收购后，为我们提供了一个完全垂直整合的交付结构，这使我们能够完全按照Federated Hermes的可持续发展承诺来进行这样的复杂项目。”
Federated Hermes房地产风险与环境影响总监Sharon Brown表示： “气候危机需要采取紧急且统一的应对措施。作为负责任的投资者，Federated Hermes完全满足支持可持续建筑发展的绝对需求，这不仅要实现零净目标，而且还要为我们的未来居住者创造健康且更具吸引力的空间。我们方法的核心是致力于创建“有意义的城市”，即人们想要居住和工作的地方，并在居民中树立归属感。我们认为4天使广场的开发是在曼彻斯特这个关键地区提供这种方法的关键发展。”
曼彻斯特市议会领导人理查德·里斯爵士(Richard Leese)爵士说： “诺玛(NOMA)在振兴曼彻斯特市中心的重要部分方面发挥着至关重要的作用。今天的宣布是可喜的消息，它将创造就业机会并推动对该市的投资。城市将需要迅速采取行动，以减轻Covid-19及其对此类重大项目的经济影响，以帮助推动重要的增长，并标志着这座城市仍对发展具有吸引力。”
Federated Hermes投资管理总监Stephen Bradley表示： “我们对曼彻斯特市场充满信心，这就是我们继续投机开发4 Angel Square的原因，并相信曼彻斯特将从冠状病毒感染后乘员需求的变化中受益。尽管工作方式无疑会发生变化，但始终需要位置优越，质量高，可持续性高的工作空间。”
