根据第一太平戴维斯分析的RCA数据，尽管有Covid-19，但投资者仍继续进入欧洲城市物流领域，在2020年1月至2020年5月期间支出37亿欧元，同比(同比)增长7%。在同一时期，尽管许多欧洲国家实行了数周的出行限制，但跨境投资的比例却从去年的57%增加到了65%。
最近的交易包括Hines代表Hines泛欧洲核心基金(HECF)收购位于荷兰乌得勒支的62,000平方米的城市物流配送中心，以及Realterm Logistics在西班牙以巴塞罗那仓库收购的形式首次亮相。
第一太平戴维斯欧洲，中东和非洲区域投资咨询公司Omnichannel集团总监Marcus de Minckwitz表示：“一般的物流部门，尤其是城市物流，正日趋强大。鉴于积极的基本面因素以及整个欧洲电子商务的兴起推动了需求，国内外投资者仍在争夺产品，导致我们监控的几乎所有欧洲国家的收益率都下降。”
第一太平戴维斯欧洲研究副总裁迈克·巴恩斯补充说：“近年来，城市物流中心已经从服务企业扩展到现在也已经服务于消费者。电子商务仍然是其背后的主要驱动力，我们注意到在线零售销售的增长达到了前所未有的水平，而欧洲大部分地区都处于封锁状态。我们预计，这将在整个2020年剩余时间内激增租户需求，并对租金产生进一步的上行压力。
