根据第一太平戴维斯爱尔兰公司的最新报告，由于COVID-19，地主及其租户正在对办公楼的长期设计和规格进行审查。如果COVID-19大流行病持续时间延长，则卫生，电梯容量，社交距离和空调只是要考虑的一些因素。
第一太平戴维斯爱尔兰办事处主任安德鲁·坎宁安(Andrew Cunningham)表示：“ COVID-19的长期影响还有待观察，一旦获得医疗解决方案，当前的敏感性可能会过去。目前，房东和租户将研究其长期影响，同时还将关注建筑物设计和管理方面的许多短期因素。”
根据该报告，在所有工作场所，尤其是在多层办公楼中，不可避免地要共享公共区域(包括接待处，大厅，电梯和厕所)，社交疏远和清洁协议将是一个令人担忧的问题。我们很可能会越来越关注具有设计特征，表面材料和促进卫生的技术的易清洁装修。
可能必须降低举升能力，以保持社会距离，并最大程度地减少多室员工的混合。在COVID后的中国，目前仅允许某些办公楼的电梯以50%的容量运行。为了促进联系人跟踪，电梯操作也可能会朝着访问控制模型发展。多层房屋中的大型占用者可能会寻求自己的专用升降机，而较低的建筑物可能会更吸引占用者。
在COVID生效之前，都柏林的普通办公室员工被分配了10.3平方米的空间。实际上，正在设计一些新建筑物，其每人的占用率高达5平方米。但是，实施社会疏离可能需要占用者检查其运营密度比率。
关于COVID-19可能通过中央空调系统传播的猜测(尚无定论)。如果延长COVID-19疫苗的开发，可能会导致需要增加过滤，更频繁地更换新鲜空气，并且可能需要从四管风机盘管(迄今为止美国公司青睐的系统)向长期过渡。可以逐层作为独立系统运行的VRF。尽管VRF系统的使用寿命是一个潜在的折衷方案，但对于某些愿意考虑长期租赁的租户来说，却是一个问题。
如果通常的职业密度降低，则对制冷的需求将减少，并且新的开发项目(尤其是在较安静，人口密度较低的郊区)已经提供了更高的隔热等级，因为引入BER可能会考虑自然通风，而被动地，局部地对新鲜空气进行制冷(而不是集中空调)。较窄的办公室地板(如1970年代和1980年代的惯例)将有助于实现这一目标，并且自然采光将得到改善。这还可以提供较低的初始安装成本和运行成本(以抵消原本要增加的卫生成本)和更好的环境信用。具有结构框架，立管配置和立面的建筑物，可以根据使用情况按消亡基础为居住者提供这些解决方案的选择，并且在不同的价格点可能会吸引人;
尽管这些可能是过渡性安排，并且更改最初将限于研究和设计阶段，但社会隔离的某些元素可能会保留下来，这意味着占用者可能必须重新设计其办公室布局。在过去20年的趋势逆转中，人们可能不太强调开放，深度的计划和密集的地板，这些地板提供了渗透性和长视线以促进合作。再加上较少关注共享/公用空间，而是更多关注办公空间和半私人团队协作空间的蜂窝化，从而限制了无法追踪的混合。
