AEW 已代表欧洲增值策略欧洲增值伙伴完成了第二次出售。该办公资产于2018年12月与德国Catella Asset Management(CAM)合资成立，并出售给德国私人投资者。该资产位于德累斯顿市中心以东的Blasewitzer Strasse，是作为专注于德累斯顿市场增长潜力的战略的一部分而收购的。该建筑距离市中心仅10分钟路程，可乘坐公共交通工具，并提供灵活的办公场所，位置优越，可满足因当地经济快速增长而对办公场所不断增长的需求。
该物业包括五层楼，总可出租面积约16,200m²，以及170个地下停车位，在购置之时已大大减少了租金，短暂的WAULT可能会增加租金。在所有权的15个月中，重新协商了70%的租赁，将WAULT从3.5年延长至5年，并在购买时将ERV确定为比通过租金高出约50%。
私募股权房地产负责人Russell Jewell评论说： “这种早期处置方式已经超出了预期，并强调了我们的信念，即只要您有能力和网络来接触欧洲市场，欧洲市场就会继续为投资者提供增值机会。尽管在COVID-19大流行爆发之前就进行了交易谈判，但令我们高兴的是，这并未影响我们有效完成交易和提供可观回报的能力。在乌得勒支又进行了一次办公室出售之后，该基金现在已将原始股本的约65%返还给投资者。
Catella资产管理德国公司董事总经理Andreas Hauff补充说： “基于我们一般的增值投资经验以及我们在德累斯顿市场的专业知识，我们能够比预期更快地执行业务计划。现在稳定下来的资产将是对德国充满活力的城市之一的长期投资。”
