Primary Health Properties PLC 已收购了英格兰和威尔士各地20个专门建造的医疗中心,其价格为5830万欧元(4710万英镑),未计成本。作为同一笔交易的一部分,PHP有条件地签订了合同,以850万欧元(合690万英镑)的价格收购了另外两个医疗中心(未计成本)。
资产出租给GP业务部门,其他NHS医疗保健运营商和药房,其中约91%的租金收入由政府支持,并且基本上所有的租赁都以三年为周期向公开市场进行审查。 此次收购将使PHP在英国和爱尔兰的投资组合增加到510种资产,总价值将近31亿欧元(25亿英镑),合同租金将达到1.622亿欧元(1.31亿英镑)。完成投资组合收购和资本承诺后,PHP拥有未动用的贷款额度和现金,总计3.578亿欧元(2.89亿英镑)。
Primary Health Properties董事总经理哈里·海曼(Harry Hyman)表示: “我们很高兴能够获得这种有吸引力的医疗中心投资组合,并有潜力通过资产管理活动来提高其估值。自3月份与MedicX Fund Limited合并以来, 2019年,我们已将约1.238亿欧元(1亿英镑)的资本投资或承诺用于收购和发展机会。 我们相信,由于大多数医疗中心都代表了当地医疗保健经济中的关键设施,因此投资组合为扩大办公场所,延长租赁期限和提高租金提供了许多良好的机会。预计当前的冠状病毒大流行将增加对现代综合初级保健设施的需求,以减轻医院和急症室的压力。我们在英国和爱尔兰继续拥有大量的机会,并有条件通过选择性收购和发展机会来继续发展我们的投资组合。 该公司的产品组合非常有利于应对当前的Covid-19大流行以及由此造成的经济中断,因为它支持了英国的初级医疗保健系统。”