Integra Realty Resources于1月29日发布了其年度IRR观点，当时冠状病毒爆发仍被视为中国现象。 在这几周中，很明显的是，COVID-19有可能颠覆全球经济。 现在的问题是：它会走多远?
在这种情况下，在2月24日股市开始下跌之前对美国经济的预测——包括IRR观点中的预测——已经过时，长期预测，如IRR观点对2020年代的评估，将受到修正。
虽然没有哪个经济部门不会受到冠状病毒的影响，但报告描绘的多家庭市场的明亮景象表明，它将比大多数人更好地抵御这种破坏。 以下是2020年初IRR分析师的看法：
IRR观点看好多家族，指出“投资者继续将资本注入多家族资产。 上限利率仍然非常低，价格上涨趋势有增无减。 对收益率和稳固个人资产的追求依然活跃。
该报告的作者指出，对收益率的追求已经导致了第三产业市场活动的扩大，2019年至11月达到277亿$，并激发了对南方和西方郊区市场的兴趣。
IRR观点的作者指出了促进交易量上升的一些因素。 多家庭的长期牛市鼓励投资者将房产投放市场并获取利润。 长岛、布劳沃德县、内陆帝国和旧金山等地都取得了较大的同比增长。
基本面已经到位。 尽管亚特兰大和丹佛等少数市场出现了供大于求的局面，但需求远未枯竭。 在所涵盖的65个市场中，他们认为有57个处于周期的扩张阶段。
与此同时，这些市场并未过热。 虽然上限利率继续压缩，估值不断上升，但贷款与价值比率和偿债覆盖率反映了该部门整体的谨慎风险管理。