一位经纪人表示，世界末日对墨尔本公寓开发市场的预测“被夸大了”，供过于求的情况并不像报道所说的那么糟糕。
在温盖特集团和世邦魏理仕的墨尔本展望活动上，世邦魏理仕的JozefDickinson说，虽然墨尔本正在进行大量的公寓大楼建设，但要等一段时间，大部分公寓才能准备好入住。
狄金森表示：“我认为，供应过剩的问题肯定被夸大了，其中一些数字肯定被潜在的计划而不是实际的发展所扭曲。
最近的报告，如NAB最新的住房市场报告，预计今年的单价将下降3%，因为CBD和内城的新公寓过剩。
“墨尔本的供应状况不利于强劲的资本增长，”NAB的报告说。
但狄金森说，当地的情况和情绪明显不同，正在建造的新塔的数量并不一定等于供应过剩。
一些代理商认为，对墨尔本公寓的兴趣仍然很浓厚。
他说：“就南方银行的CBD而言，当我们看到一些在供应方面被捆绑在一起的数字时，我们确实需要记住，它在实际建造之前是不供应的。
“如果我们真的把时间分解，那么在接下来的五年里，公寓的交付是相当一致的，所以我不认为它像一些报告所说的那么庞大。
尽管6月份墨尔本公寓的空置率从2.5%上升到2.7%，但狄金森说，他仍然看到新落成塔楼公寓的潜在租户对产生了强烈的兴趣。
温盖特董事马克·哈里森(Mark Harrison)表示同意，他说，公寓供应数据并不总是描绘出一幅准确的画面。
哈里森说：“很多关于供应的数据都是通过批准的，而不是实际在建设中的产品。
“有很多工作要做，从你得到批准时，你建造。