墨尔本房主在9月季度赚取了超过46亿澳元的房地产利润，只有不到1%的房屋在城市亏损转售。
CoreLogic的最新《收益与收益》报告显示，按价值计算，Boroondara，Whitehorse和Monash是该期间最赚钱的房地产市场，而繁重的公寓开发加剧了内城区部分地区的损失。
该数据在很大程度上为墨尔本“强国”的房主描绘了积极的一面，显示在截至9月30日的三个月中，售出房屋的99.2%的收入超过了业主原先支付的价格。
这是澳大利亚首都中比例最高的国家，排在悉尼(98.3%)和霍巴特(97.4%)之后。
位于Box Hill South的Massey St 18号在8月份以144.5万美元的价格售出，2013年以818,000美元的价格获得了可观的利润。
CoreLogic研究负责人卡梅伦·库舍尔(Cameron Kusher)表示，数据突显了近年来墨尔本近乎防弹的房屋市场的实力。
但这对于城市的单元和公寓来说则是另一回事了-该报告发现，本季度有十分之一的转售亏损。
库什说：“这个数字开始下降，但仍然比房屋价格高出很多。”
“我们已经看到，资本增长的单位滞后。这是墨尔本等弱势市场背后的推动力，而墨尔本(CBD)几乎由单位主导。”
截至9月30日的三个月中，售出的CBD住宅中约有四分之一的收入比卖方支付的价格低，相当于总亏损847万美元，每笔交易的中位数为40,507美元。
Stonnington(16.9%)和Moonee Valley(11.2%)的大部分房主也遭受了痛苦，分别造成了288万美元和272万美元的总损失。
库谢尔先生说，这些赤字主要是由于大量计划外公寓项目涌入造成了这些地区的市场供过于求。
另一方面，9月季度在Mitchell，Moorabool和Murrindindi议会区域出售的每套房屋均获利。
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按价值计算，Boroondada卖家的总收入最大，达2.814亿美元，其次是怀特霍斯(2.6648亿美元)和莫纳什(2.393亿美元)。
Bayside供应商在每次销售中获得的最高中位数利润为615,000美元。
墨尔本拥有8.5年房屋和7.5座房屋的价格通常会上涨，而亏损的平均持有时间分别为3年和6.1年。
仅有1.8%的自住业主亏本出售房地产，而投资者的这一比例为6.4%。