在今年的第一个“超级星期六”(Super Saturday)举行的失利拍卖会上，BRIGHTON组合的价格降低了121万美元。
四名竞标者竞标了这家疲惫的1960年代住宅，位于法利格罗夫10号(离海滩仅几个街区)，占地669平方米，将其售价推高至471万美元。
马歇尔·怀特(Marshall White)的销售代理商安德鲁·坎贝尔(Andrew Campbell)表示，在该物业的A级位置的刺激下，结果在墨尔本市场中“开箱即用”，买卖双方之间变得更加平衡。
从上周创下的年度最高1610拍卖纪录来看，纽约市的初步清盘率为71.7%。
成功率比前一周的737拍卖的67.8%有所提高，但低于一年前1635拍卖的81%。
单击此处获取上周的销售结果
10 Farleigh Grove Brighton，代表《阳光先驱报》
10 Farleigh Grove的理想位置是其主要卖点。
10 Farleigh Grove Brighton，代表《阳光先驱报》
该物业提供了669平方米的地块。
坎贝尔先生说，该市的海湾市场仍然强劲，但总体上缺乏其高峰期吸引的投标者的深度。
他说：“我们不再看到5-6名竞标者了，现在降至1-2名。”
他说，法利格罗夫的买家计划建造一座新的家庭住宅，以取代目前占据着数百万美元土地的两居室砖房。
CoreLogic记录显示，该物业在1975年的售价仅为$ 56,500。
斯塔福德房地产咨询公司总监柯克·斯塔福德说，墨尔本房地产的竞标者已经变得“更具洞察力”，房屋的“质量和特征”成为他们的主要关注点。
他说：“没有什么比溢价还没有引起太多竞争，拍卖师们不得不加倍努力来激发观众的热情。”
斯塔福德先生仍然报告了一些出色的业绩，其中包括以179万澳元出售桑德灵厄姆的3 CarewSt。
他说，有五方参加了这栋未装修的三居室房屋的竞标，出价很快超过了132万美元的底价。
精英买家代理总监金伊斯特布鲁克说，另一个需要更新的物业-位于布莱顿马丁街1/61号的三居室别墅单元，将其储备金增加了17万美元，从而获得了122万美元。
尽管结果如此，但提取竞标就像是“拔牙”，在有三名参与者参与之前，有两个供应商竞标开始了程序，她说：“一般来说，市场表明买家正坐在他们的手上。
“这是由于新的报价不足法令的结果，因为买家对于房地产的销售地感到有些困惑。
“这应该是短暂的，因为买家对大多数代理商如何报价越来越习惯。”
财产局局长克里斯蒂·卡斯基(Kristy Caskey)表示，周六在霍桑(Hawthorn)7/6 Elm St的一套两居室整洁的1970年代公寓拍卖会因没有人出现而被取消。
她说，该物业的卖方代理人(报价为620,000至680,000美元，而市场上的价格为649,000美元)对她说，她相信“现实的报价吓跑了买家”。
她说，这本来应该是“对投资者不费吹灰之力”，并将其失败归因于主要银行收紧投资者借贷。
优势物业咨询公司总监弗兰克·瓦伦蒂奇(Frank Valentic)对墨尔本市场更为看好，称其“已经通过了首个超级星期六的色彩测试”。
买家的拥护者看到三名竞标者在里士满39 Gipps St的紧凑型105平方米的街区中争夺未装修的意大利维多利亚式房屋，将其售价推高至177.75万美元，相当于每平方米近17,000美元。
他说：“您并没有为此付出很多。”
