LOGOS Property通过两个新站点的最终开发价值约为6,000万美元,扩大了其在工业财产领域的足迹。
它为集团在澳大利亚,中国,新加坡以及印度尼西亚可能的新合资企业管理的价值20亿澳元的开发项目增添了财富。
在另外一笔交易中,麦格理资本支持的LOGOS以约1500万澳元的价格在悉尼Erskine Park的John Morphett Place购入了一块土地,并以约1000万澳元的价格在昆士兰州Larapinta的47 Logistics Place买下了一块土地。
开发工作于2017年开始,新州站点的最终价值接近4000万澳元,昆士兰的站点价值约为2000万澳元。
随之而来的是,LOGOS在亚洲各地设有办事处,并进行了新的收购,并得到了北美艾芬豪剑桥(Ivanhoe Cambridge)和加拿大退休金计划投资委员会(Canada Pension Plan Investment Board)的大力支持,正在迅速扩大。
该集团表示,与合作伙伴一起,它有能力向现代物流仓库和开发项目中部署约4亿美元(5.19亿美元),这是全球电子商务领域的主要受益者。
Larapinta物业占地17480平方米,现有开发批准用于将以投机方式开发的8000平方米的工业设施。
世邦魏理仕高级总监彼得·特恩布尔(Peter Turnbull)出售了昆士兰州的土地,称其战略位置位于希思伍德和拉拉平塔已建立的南部工业走廊,将从附近的交通运输中受益。
LOGOS联合常务董事约翰·马什(John Marsh)说,作为拉腊普塔(Larapinta)仅有的几处遗迹之一,“该物业是向核心机遇发展的主要场所”。
“ LOGOS在拉腊普塔和希思伍德开发和管理物流资产有着悠久的历史,并且已经在寻求进一步的土地储备以进行开发。”
LOGOS已在Erskine Park开发和管理了超过100,000平方米的空间,其中包括1.5亿美元与其最近收购的相邻场地。
LOGOS联合董事总经理Trent Iliffe说,悉尼感到土地受限市场的重压。
Iliffe先生说:“我们将继续致力于在关键物流市场中寻找和获取机会,以促进我们不断增长的产品组合和整个澳大利亚的现有客户需求。”
在墨尔本,瓷砖和石材的进口商和分销商National Tiles已经完成了在Frasers Property Australia位于Truganina的West Park Industrial Estate内的一个14871平方米专用配送中心的预租。
Frasers Property还将以投机方式在国家瓷砖大楼附近开发15152平方米的办公和仓库设施。合并后的开发项目的投资价值约为3200万美元。
National Tiles计划将其从墨尔本港的仓库搬迁到新的工厂,该工厂包括一个371平方米的办公室和一个14,500平方米的仓库。该公司已承诺了六年的租赁期,预计将在今年晚些时候迁入。
根据高力国际的研究,工业用地的供求比率正在发生变化。在东海岸,尤其是墨尔本和悉尼,住房热潮使人们更加关注住宅的供应。
其中很大一部分是通过城市更新,即从工业区改为住宅区。