商业房地产经纪人高力国际(Colliers International)警告说，悉尼可能会用光工业用地来建造新仓库和后勤设施，以在短短六年内为新南威尔士州经济提供动力。
该公司最新的工业预测报告称，过去五年来，将内郊工业用地重新划分为新的悉尼住房，这开始对外郊可供开发的土地产生实际影响，并且也推高了房价。
马尔科姆·泰森(Malcom Tyson)表示：“寻求长期工业投资物业的房地产机构与希望拥有自己的房屋的工业企业之间的开发用地竞争越来越激烈，这在过去24个月中将价格提高了25%以上。”高力国际工业有限公司董事总经理。
他补充说：“任何适用于主要工业区的大块土地都将在2017年受到强烈追捧。”
高力国际(Colliers International)预测，在未来五年中，大约需要500,000平方米的仓库从内郊区搬迁到西部外围地区，而在此期间，每年用于建造新设施的工业用地需求将在150至250公顷之间人口增长，并满足大规模的基础设施支出计划。
需求的下限将转化为10年工业用地的供应，但如果需求接近预测的上限，则只有六年。从2008年到2015年，工业用地的平均年均使用量为155公顷。
但是，悉尼有一个泄压阀，目前正在调查约4500公顷土地，用于工业，零售和商业用途，作为西悉尼优先发展区基础设施发展计划的一部分。
如果将这片土地改划以适应工业发展，这将使供应增加到14至24年。
根据高力国际(Colliers International)的数据，悉尼目前有超过13,500公顷的工业区土地，其中近60%位于西部地区。
悉尼的南部和西部已经发生了许多改划为住宅的区域，仅占工业用地市场的20%。