据第一太平戴维斯澳大利亚公司(Savills Australia)称，由于需求旺盛和可用空间不足，业主在激励措施方面采取了抑制措施，悉尼中央商务区的B级办公室租金实际增长了令人难以置信的60%。
房地产经纪人计算得出，有效租金-一旦考虑了免租期等激励措施后租户所支付的折扣率-
在此期间，平均激励措施几乎从30%减半到仅18%。排除激励措施下降的影响.
高档建筑(增加26%)和A级办公室(增加48%)空间的有效租金也急剧上升，因为强制购买建筑物以为新的地铁站铺路或撤离建筑物以转换为公寓或酒店迫使流离失所的租户竞争不断缩小的可用空间。
第一太平戴维斯澳大利亚国家研究负责人托尼·克拉布说：“由于二级市场的稀缺性，在主要市场中，由于租户被迫升级，二级市场的面额和有效的二级市场租金都上涨了，并且产生了类似的效果，尽管更加平淡了。”
“展望未来，我们预计净有效租金将继续增加，特别是对于中等和A级住房。这将取决于流离失所的租户的持续需求，二级存货的持续短缺以及激励措施下降的持续影响。”
“我们估计今年将释放约102,400平方米。但是，这个空间的大约三分之二是预先承诺的，”狄金斯先生说。
他补充说：“进入市场的21,750平方米的新供应中，大多数也是预先承诺的，例如CBA将占用的15,000平方米的Darling Harbor Live大楼。”