检查后进行维修谈判可能是购买房屋的一大步。买卖双方之间的争执也很重要。考虑到这一点，我为您带来了一些如何充分利用这些谈判的技巧。请仔细阅读它们，以便您知道如何发挥自己的最大作用。
选择你的战斗
对于许多买家。可能会诱使卖方将修理的洗衣单交给他们。特别是当您收到房屋检查员的长期报告时。但是，这样做实际上会对您不利。
一方面，它使卖家有机会选择自己想要完成的维修，而维修可能是最简单，最便宜的。此外，它可能会以错误的方式开始谈判，并给卖方以您正在尝试利用它们的印象。
取而代之的是，您将专注于要求维修，以使您舒适地搬入房屋。根据经验，最好坚持要求结构和功能维修。搬入房屋后，即可进行美容维修或改善。
知道需要什么
如果您获得FHA贷款，则可能需要进行某些维修才能继续购买房屋。特别是重大的结构性问题和水灾通常是头等大事。但是，这并不一定意味着卖方会同意领取标签。
就是说，一旦卖方知道房屋的某些问题(例如结构缺陷，违反建筑法规或任何健康与安全问题)，就必须将其透露给任何有兴趣的人士，这意味着如果您要走路远离销售，他们必须就此问题向下一个买家进行清理。
考虑到这一点，如果您在对检查的答复中优先考虑这些类型的问题，那么您可能处于更好的讨价还价地位。
要求维修vs要求退款
有两种方法可以进行房屋维修谈判：您可以要求卖方为您进行维修，或者可以要求卖方在关闭时为您提供维修信用。
在大多数情况下，维修信用对双方都适用。就卖方而言，他们避免了维修的麻烦，同时还协调了搬家。同时，买家有机会确保所进行的任何维修均符合其标准。
知道什么时候走开
有时候，房屋需要的维修量对于您(作为买方)来说无法应付。在其他时候，您和卖方似乎无法就如何处理它们达成协议。在这两种情况下，只要检查并非仅“为了您的利益”，您就可以选择取消交易。
如果您想外卖，别难过。最终，您需要放心购买房屋。如果您对维修有很大的保留，可能值得利用这种偶然性在手头准备好定金的情况下退出销售。