根据BIS Shrapnel的最新数据，布里斯班，珀斯和阿德莱德对办公空间的潜在需求已经下降，但悉尼仍然强劲，墨尔本则保持稳定。
这家研究公司记录称，五月份整个首都城市市场对办公空间的潜在需求仅为350,000平方米。一年前基本需求超过100万平方米。
基于关键办公用户部门就业增长的基本需求是办公空间净吸收的主要指标。
BIS Shrapnel高级项目经理玛丽亚·李(Maria Lee)表示，12个月前的数据被高估了，基本需求连续几个季度下降。
主要办公市场的基本需求和净吸收。
Lee女士说：“一段时间以来，我们一直在暗示基本需求的减少……ABS的就业估计，尤其是对关键的“房地产和商业服务部门”的估计过高。
结果是，办公室净吸纳量在12月达到顶峰，接近500,000平方米，但在6月下降了24%，降至381,000平方米，BIS Shrapnel预测，这种情况在短期内将继续缓解。
强劲的性能
在悉尼，由于房地产和商业服务业以及金融和保险服务业就业人数的增加，基本需求仍然强劲，约为48万平方米。
李女士说：“悉尼的强劲表现与其经济实力相吻合。”
BIS Shrapnel在连续几个季度的强劲基础需求之后，在墨尔本出现了令人意外的暴跌，但将其归因于“数据波动性”，并预计将在下一季度得到纠正。
但是布里斯班，珀斯和阿德莱德的基础需求均为负，近期内阿德莱德的净吸纳量预计将保持负数或至多为温和正数。
经济疲软
BIS Shrapnel自己的数据显示，珀斯5月份的办公室空缺率达到了创纪录的22%。这家研究公司预测，布里斯班的空置率约为15 %，到2016年末或2017年初将达到20%的空置率。
李女士说，布里斯班的低迷主要是由于房地产和商业服务业的需求下降，其中一部分与采矿业的需求下降有关。
珀斯也出现了类似的情况，两个省会城市都反映出其较弱的州经济。李女士说：“采矿需求远低于高峰，建筑业的需求也有所下降。”
堪培拉在18个月以来首次出现潜在需求正增长，但BIS Shrapnel将其归因于“数据波动”，并预测将回归负数。