几年前，购房者开始竞购北德克萨斯州的房屋，而且房屋售价超过要价的情况并不少见。
情况已不再如此，因为达拉斯-沃思堡国内市场的疯狂步伐已经有所降温。买方竞争激烈的市场唯一细分市场是低端市场，那里的首次购房者和投资者仍在争夺交易。
Zillow Inc的一项最新研究显示，去年在D-FW地区售出的房屋中，不到18%的房屋要价高于要价。这比全国五分之一的房屋要价要高。
美国房屋售价超过目录价的比例是三年来最低的。
Zillow的经济学家杰夫·塔克(Jeff Tucker)在报告中表示：“经过多年的炙手可热的卖方市场，房地产市场在2019年有所喘息。” “许多卖家都对不断变化的状况措手不及，最终接受了在狂潮高峰期梦dream以求的标价或低于标价的报价。
他说：“但是，在一些城市库存积压小幅下降至创纪录的低点之后，卖家的阴云密布的前景在今年下半年开始变得清晰起来，这表明温泉卖家的市场指日可待。” “但是，希望兑现和升级的卖方应格外小心，因为可能会推高其销售价格的紧缩条件将在另一端使他们面对买房时面对他们。”
在某些市场中，买家仍在付出高昂的代价为屋顶铺顶。
去年在旧金山，几乎一半的房屋售价都超过了上述价格。在圣何塞(San Jose)，有38.8%的房屋成交价超过要价，而这个数字是波士顿房屋销量的34.7%。
2019年以高于定价的价格售出的D-FW房屋中有17.7%低于2018年总销售额的近四分之一，后者的要价高于要价。
休斯顿的房屋更少，仅占销售额的13.6%，就高于标价。在圣安东尼奥，有17.8%的房屋售价超过该水平。
兹洛(Zillow)的数据显示，奥斯汀的高价房屋销售份额最高，为21.5%。
环顾全国，购房价格最低的市场包括迈阿密(8.9%)和拉斯维加斯(12.6%)。
在过去的两年中，北德克萨斯州的房价增长已显着放缓，缓解了购房者急于达成交易的压力。
去年该地区出售房屋的中位数价格仅上涨了3%。
此外，2019年与当地房地产经纪人一起出售的单户住宅数量增长了约10%。
去年，北德克萨斯州的房地产经纪人售出了创纪录的108,489套单户住宅，比2018年增长了3%。