Tritax Eurobox 斥资5180万欧元(第一期)收购了两个最近开发的优质物流物业和开发用地，该土地位于波兰中部罗兹附近的斯特里科夫的核心物流地点(第一阶段)，并有可能再投资1500万欧元开发相邻的第二阶段土地。公司收购的净初始收益率为6.1%(扣除公司的收购成本)，并且有潜力通过出租空置单位和开发土地来增加价值。
继去年4月收购Castorama物流设施之后，这项场外投资增加了Tritax Eurobox在斯特里科的业务，斯特里科是波兰最大的物流市场之一，也是中欧和东欧地区的重要物流中心。斯特里科(Strykow)靠近A1 / A2公路交叉路口，可通往波兰的主要干道。在过去的五年中，该位置已被众多蓝筹租户迅速占用。该资产为低基数的收入增长提供了空间，并通过确定的资产管理机会提供了增值服务。
第一阶段包括55,447平方米的空间，出租给三位租户，目前有22,213平方米的空置空间。这反映了5年到期的加权平均未到期租赁期限(4.5年到期)。所有租金均仅按年度向上指数计入当地CPI的100%。第一建筑提供43,218m²让到欧唯特波兰 ，直到一月2025年租户break选项在2024年一月的第二个建筑提供8,942m²让，直到2029年7月至Stalatube的不锈钢解决方案的领先供应商。到2029年7月，再有3287平方米的土地被交给德国包装公司Tillmann Wellpappe的波兰业务，并得到母公司的保证。
资产的第二阶段是一块相邻土地，面积约为45,000平方米，适合建造GIA约为22,400平方米的建筑物。该公司已与供应商达成了一项融资协议，以推动该阶段租赁的发展，使公司对该资产的投资增加约1500万欧元。
Tritax EuroBox基金经理Nick Preston评论： “我们很高兴宣布对Tritax Eurobox plc进行第十二笔投资，使总投资额超过7.841亿欧元，公司的LTV达到43%，接近45%的目标水平。这些新开发的高规格资产在波兰Strykow的主要物流地点的场外收购具有诱人且可观的收益。我们有信心提供确定的资产管理计划，该计划有望从这些资产中获得更多价值，并利用已建立的物流基地，加强供需基础，良好的运输联系和强大的劳动力市场，来实现这一目标。一起，这将进一步支持公司向股东提供可靠的长期收入和可观的总回报。”