几年前，当一个房子以1亿美元的价格挂牌出售时，这是一个大新闻。而且，如果它能以这么高的价格出售，它将在数周内主导房地产市场。
然而，我们刚刚结束了2019年的拍卖，其中有六套房屋的售价至少为1亿美元，是美国历史上任何一年最高价的房屋销售，而且市场上要价同样高的房屋数量大约是此值的两倍(数量不包括出售中包含数千英亩私有土地的物业)。
本周，Metro Networks创始人大卫·萨珀斯坦(David Saperstein)以1.15亿美元的价格列出了他在马里布(Malibu)的房屋，成为洛杉矶地区要价9位数的7栋房屋之一，这又是另一位高管。如果以该价格售出，那将是加利福尼亚州第四贵的交易，仅次于1.5亿美元的查特韦尔庄园(有时称为“贝弗利·希尔比利斯”豪宅)，1.195亿美元的庄园交易。以及在硅谷避风港伍德赛德的1.175亿美元销售。名单上的前两个物业是去年出售的。
突然之间，1亿美元不再是虚荣的代价。它已成为进入高层平流层的既定阈值。正如评估师乔纳森·米勒(Jonathan Miller)所说：“在金融危机后的豪华房地产繁荣初期，九位数的要价从2014年开始成为一种现象。一开始，挂牌交易在全国1亿美元门槛以北的国家开始出现，这也刺激了其他卖家尝试自己的运气。尽管价值是感知，但这种从众的心态为类固醇提供了确定性偏见，附近的房主也尝试了运气。
Saperstein以1.15亿美元的价格上市，俯瞰大海的私人海滩 ALFRED YSON /空中一号数字工作室
米勒继续说：“狂热到了一个地步，以至于尽管这些房屋中的绝大多数都不值这些数字，但那些大问题却变得司空见惯。尽管其中绝大多数上市都从未售出，但有些则卖出了，2014年美国的销售额达到或超过5000万美元的门槛，从典型年份的不足一跃升至2014年的23家。
“尽管美国高端住房市场疲软，但这一记录在2019年并列，并且在美国住房历史上有更多的销售额达到或超过1亿美元。数字安全，尤其是大数字。”
即使推向1亿美元的动力来自市场上其他同样高价的产品，仍然有理由证明如此高的价格超出了普通的豪华功能清单。
如果将全国所有价值1亿美元的房源进行比较，似乎至少有一种趋势是让本地市场(即非常本地化的市场)成为价值超过九位数的房产。例如，萨佩尔斯坦(Saperstein)列出的马里布(Malibu)房屋即使在海滨社区内，也有一个私人海滩。它把奢侈品的两个当地标准(隐私和临水)带到了最大的极限。
或者，在比佛利山庄，那里有游泳池和健身房是奢侈品市场的标配，对于当代人来说，有1.1亿美元的上市价，它不仅声称拥有比佛利山庄最大的零边缘无边泳池，而且还锻炼身体被描述为更多运动场馆的区域(甚至还有一个枝形吊灯)。
相比之下，洛杉矶附近的霍尔姆比山庄(Holmby Hills)因以好莱坞的许多早期巨星而闻名，在那里，您可以以1.15亿美元的价格购得猫头鹰屋地产(Owlwood Estates)。这所房子的历史可以追溯到1930年代，大约是该社区刚刚开始发展的时候，曾经是歌手Sonny和Cher的住所。它仍然具有许多华丽的装饰风格，坐落在占地10英亩的土地上，这在洛杉矶很难找到很多。
比佛利公园(Beverly Park)非常独特的飞地就在不远处，该地区的房屋面积必须至少为5,000平方英尺。这座价值1.65亿美元的房源中有一处令人印象深刻的20,000平方英尺的主楼，另外还有两层两层的客楼。
位于比佛利公园(Beverly Park)的价值1.65亿美元的豪宅中的多余建筑 希尔顿与海兰德
这三个房屋很难被认为是彼此相似的，但是它们可以为要价提供依据，因为它们达到了当地街道闻名的顶峰，无论是保持形态，洛杉矶历史还是富丽堂皇的比例。因此，要提出超过1亿美元大关的索偿，不是房子所拥有的，而是邻居所拥有的。
