在AIM上市的专业仓库投资者Warehouse REIT已同意新的2.2亿英镑债务融资，以取代其现有的总计2.1亿英镑的汇丰融资。
该再融资包括一笔1.57亿英镑的定期贷款和6,300万英镑的循环信贷额度，已与包括汇丰银行，巴克莱银行，爱尔兰银行和加拿大皇家银行在内的多家贷款机构达成协议。该贷款每年比伦敦银行同业拆借利率高出2%，与之前的混合利率相比节省了14个基点。新的贷款期限为五年，并且可以选择在贷款人同意的情况下将期限再延长两年。目前的汇丰银行融资部分将于2020年3月到期，大部分将于2022年11月到期。
这种新的融资方式不仅延长了期限并降低了利润率，而且还将Warehouse REIT的总债务融资额从2.1亿英镑增加到2.2亿英镑，再加上手风琴另外的8000万英镑，同时保持了LTV契约的55%。除偿还以前的债务外，债务还为集团提供了超过当前图纸的扩展火力，以支持运营灵活性，提供进一步的投资组合计划并为新投资提供更大的范围。
根据集团已提取的净债务1.84亿英镑(截至2019年9月30日)，Warehouse REIT的备考债务成本预估将从2.14%降至2.00%。债务期限将从最长的两年增加到五年(如果应用两个一年的延期，则将增加到七年)。在目前的情况下，本集团通过两个上限对冲30%，混合利率为1.625%。
Tilstone Partners Limited董事总经理安德鲁·伯德(Andrew Bird)表示：“这种长期贷款由高质量的贷方俱乐部提供担保，进一步巩固了公司的资产负债表，并为实施积极的投资组合管理计划提供了更大的灵活性，并充分利用了在稳固的职业需求的支持下，该团队继续在市场上寻找有吸引力的收购机会。
Savills债务咨询团队在该交易中为Warehouse REIT担任代理。我们现在以极具竞争力的债务成本和有吸引力的债务到期状况向前迈进。
