Legal&General(LGIM Real Assets)已与位于曼彻斯特Deansgate广场的新的“出租”(BTR)塔“ North Tower”交换了合同。
此次收购符合LGIM Real Assets加强其对另类和运营部门的敞口的战略，已代表其两个最大的平衡基金，即英国房地产基金和管理基金，持股比例为50:50。结构体。
这笔交易是管理基金对BTR的首次收购，作为对替代行业持续推动的一部分。先前的投资包括购买酒店，医疗设施和学生宿舍。成立于1971年的管理基金在过去六年中增长了20亿英镑，目前的价值为34亿英镑。
对于英国房地产基金而言，此次收购进一步增强了其对运营资产的敞口，包括最近收购了切姆斯福德的189平BTR站点和三个站点的14,000平方英尺可出租的自存储空间。自2006年成立以来，英国房地产基金已从1亿英镑增长到如今的约30亿英镑，其成功得益于混合和高质量的资产组合。
北塔由世界著名的建筑师辛普森·豪(SimpsonHaugh)设计，座落在Deansgate广场开发项目的心脏地带，由四个精心设计的住宅，商业和公共领域空间围绕的优雅住宅塔群。北塔(North Tower)在37层高的楼层中提供276套豪华公寓，包括一居室，两居室和三居室。居民将可以独家使用无与伦比的便利设施，其中包括两层楼的健身房，20米的游泳池，桑拿浴室，蒸汽浴室，健身室和大型室内运动场。
该建筑是从开发商雷纳克(Renaker)购买的，雷纳克是英国领先的房地产开发商之一，在设计，建造和交付方面拥有良好的往绩。世邦魏理仕就该交易提供了咨询。
曼彻斯特被广泛认为是“贝塔”全球城市，是伦敦以外英国最有经济影响力的地方之一。该市继续受到投资者的持续关注，这是由于其在未来20年的人口增长预计达到14%(相当于另外76,000人)以及多样化的就业状况的结果。
LGIM Real Assets在BTR领域拥有骄人的往绩，并继续成为其更广泛平台不可或缺的一部分。在整个业务范围内，它现在在英国有16个运营和开发站点。North Tower是Legal&General在Deansgate广场进行的第二次BTR收购，相邻的West Tower由其BTR基金于2019年4月购买。WestTower目前的出租率约为72%，超过了预期的租赁速度。
LGIM Real Assets房地产基金管理总监Michael Barrie表示：“此次收购代表了LGIM Real Assets最大的两家基金的合并，因为我们将继续扩大对替代行业的投资。除了酒店，自助式住宿和学生住宿之外，BTR仍将是首选的子行业，这使我们能够实时进入职业市场，并获得租金收入的强劲增长。
世邦魏理仕住宅投资总监汤姆·辛克莱尔(Tom Sinclair)表示：“世邦魏理仕很高兴能为Legal&General提供有关在Deansgate广场收购北塔的建议。北塔楼是世邦魏理仕在迪恩斯盖特广场与L&G的第二笔交易，显示出在西塔楼的强劲用人需求之后，人们对曼彻斯特住宅市场的持续信心。竣工后，北塔将提供卓越的住宅住宿，使更多租房者有机会在这个理想的住宅地址体验生活。”