根据联合投资公司对德国，法国和英国的150家机构房地产投资者的最新调查，德国的二线城市吸引了欧洲房地产投资者的强烈兴趣。
大约80%的德国投资者，56%的法国投资者和52%的英国投资者希望在德国的二级城市购买房地产。没有其他国家获得类似的批准评级。
除三个欧洲核心市场外，荷兰，比利时，瑞典，西班牙和波兰在法国和英国的投资者中也相对受欢迎，尤其是在二级城市的房地产投资方面，这些国家的认可等级为20达到40%这项研究表明，德国投资者对于在欧洲国内其他城市以外的二级城市实行这种投资策略非常谨慎。法国和荷兰是这里最受青睐的国家，但获得的认可率仅为10%。
大多数受访者(约60%)表示，他们可以自由选择主要城市以外的地区，并在次要地区进行投资。相反，约40%的投资几乎完全集中在西欧主要地区的投资。
OlafJanßen说：“由于来自三个欧洲核心市场的房地产公司相对不愿投资于二级城市甚至东欧的主要城市，对于准备偶尔采取逆势立场的投资者而言，这可能是一个有趣的选择。”联合投资公司房地产研究负责人，对调查结果发表了评论。
正如房地产投资环境研究表明的那样，投资者目前几乎没有野心将其办公房地产的投资范围扩展到东欧和中欧首都的既定市场之外。虽然华沙和布拉格可以被视为既定选择，但其他东欧国家首都的吸引力有限。布达佩斯的办公楼市场吸引了最多的兴趣，批准率分别为7%(德国)，23%(法国)和21%(英国)。许多潜在投资者也对里加(拉脱维亚)和布拉迪斯拉发(斯洛伐克)表现出兴趣。相比之下，排在最末的是东南欧的首都，包括布加勒斯特(罗马尼亚)，索非亚(保加利亚)，卢布尔雅那(斯洛文尼亚)和贝尔格莱德(塞尔维亚)，这些国家目前几乎未向西欧投资者注册。
与六个月前的最新调查相比，德国的房地产投资环境指数总体上只有很小的波动，德国为63.2(-0.2)，法国为67.6(+1.0)。最大的变化发生在英国，气候晴雨表跃升了5.5点，至64.4，从而很长时间以来首次超过了德国市场的景气指数。
“英国政治稳定和计划安全性的提高已转化为房地产投资环境的立即改善。展望未来，许多投资者期望租金增长。这两个因素共同导致伦敦对房地产的需求大大增加。” OlafJanßen说。
根据调查，有77%的房地产投资者预计2020年欧洲商业物业的交易量至少会达到上一年的高水平。实际上，约有26%的受访者预计会有所增长。预计会下降的悲观者显然是少数，为15%。
与去年相比，更多市场活动的希望主要集中在住宅领域。在这里，有51%的受访者预计欧洲交易量将进一步增加。约39%的人认为酒店交易将增加，而29%的人认为办公领域的交易将增加。仅在零售领域，乐观主义者是极少数，占7%。
“尽管对交易量的乐观预期，但并不是所有相关的投资者都能执行计划的投资，因为进入市场的资金超过了房地产产品的可获得性，” Union Investment房地产研究主管OlafJanßen说。“这种不平衡还将确保来年的房地产市场价格继续上涨。”