三十二岁的丹尼尔·希梅尔(Daniel Himmel)对他目前的生活状况感到满意，尽管没有许多加拿大年轻人梦dream以求的成就：拥有房屋。
这位总部位于多伦多的人工智能软件经理一直在租用成年后的大部分时间，虽然有一天可能要拥有房屋是他的目标，但他表示目前这不是优先考虑的事项，也不是经济上可行的。
他在接受彭博社(BNN Bloomberg)接受电话采访时说：“对我来说，理想的情况是拥有一个独立的住宅，靠近[上班]公共交通工具上班，该住宅位于多伦多市中心。“这是不可行的。”
随着消费者债务水平的上升和今年利率的预期上升，像Himmel这样的年轻加拿大人正在考虑从长远来看闯入房屋是否对自己的财产是一个好主意。
希梅尔说：“目前，这只是一场辩论，因为它甚至没有选择余地。” “如果是这样，我必须真正考虑我想要拥有房屋的舒适性和安全性有多严重。”
希梅尔与他在多伦多附楼附近的伙伴分担了每月2,550加元的两居室单元的费用，他说，如果没有经济上的帮助，他无法负担首付。尽管拥有稳定的工作和储蓄策略，其中包括经常将钱存入免税储蓄账户和注册退休储蓄计划等投资工具。
个人理财专家兼特许专业会计师罗宾·陶布(Robin Taub)表示，在考虑租房还是买房时，年轻人应该意识到房屋抵押增加的额外成本，例如抵押税和维修费用。
她在电话采访中说：“您并不是真的想陷入如此紧张的境地，一件小事，一件紧急事情，一件意外开支可能会导致您错过抵押付款。” 他说：“我认为人们确实确实在做伸展运动，因为它已经变得如此昂贵。”
Himmel补充说，虽然搬出城市到郊区居民居住会使房屋所有权更加现实，但他现在不愿意放弃近距离工作，每天体验城市的生活。
他说：“我没有结婚，没有孩子。我真的很喜欢这座城市，也很喜欢社交。” “这些东西对我这个年龄的经验非常重要。”
对于Himmel而言，现在将钱存入房屋可能带来的长期经济利益并不吸引人，但他表示，他的观点可能会在不同的生活环境下发生变化，例如生孩子。
他说：“当然，我可以拥有一个房屋，也许它的价值会升值，也许从长期来看，这对我来说是正确的选择。” “但是，放弃我的生活的想法–在我觉得我的日常Iife变得充实的地方–说在未来的50年中，我在财务上将更加安全，这对我们这一代人来说并不是一个令人信服的论点，我不认为。对我们的父母来说是。”
使房屋所有权更实惠
尽管并非所有人都看到在当前市场环境中拥有房屋的好处，但财政部长比尔·莫尔瑙(Bill Morneau)上个月表示，联邦政府正在研究使千禧一代更负担得起住房的方法。他没有提供任何细节，但是专家考虑了一些可能的解决方案。
CPA Canada首席经济学家方济各(Francis Fong)表示，政府可以采取的一种行动方式是激励年轻人储蓄，这与英国政府实施的“购买帮助计划”(Help to Buy Plan)相似，该计划每次向储户支付政府奖金。花200英镑买了他们的第一套房子。
方在接受电话采访时说：“政府传统上试图使其变得更容易的其他方式是采取措施，使借款人更容易陷入债务，这是一种不太积极的方式。” “您不想实施会导致信用质量下降的措施。”
Taub补充说，改变分区规则以建造更多房屋是政府可以控制的。“这实际上是一个供需问题，”陶布说。
但最终，Taub和Fong均表示，拥有房屋的财务决定取决于个人情况和目标。
方说：“我认为，对于今天关注房地产市场的人来说，做出一个非常保守，切合实际的评估，对于他们长期来看是否可以负担得起，这一点很重要。”
“如果您买不起房，那么绝对不能成为一个明智的财务决定。从类别上说，仅仅为了拥有房屋的目的而使自己处于财务风险高的位置绝不是一个好主意。”