布里斯班南部的土地销售激增，其中一个地区逆转了全国趋势，在这里占据了头把交椅，这对买家显示了规模问题。
长期市场领导者伊普斯维奇(Ipswich)与竞争对手洛根(Logan)之间的“激烈竞争”是后者在2019年第三季度赢得的，这是因为后者更为慷慨的街区规模。
房地产服务集团奥利弗休姆(Oliver Hume)的研究发现，第三季度昆士兰东南部的土地销售量激增了37%。
SEQ的土地价格中位数比第三季度增长了1%，显示全年增长了3%，与房价中位数的上涨相媲美。摩顿湾是第三季度涨幅最大的季度，增长了2%。
房地产服务集团奥利弗·休姆(Oliver Hume)的研究负责人乔治·布吉斯(George Bougias)表示，在联邦大选之后，土地买卖开始兴起，兴趣转向更大。
他说：“随着市场在第三季度复苏，我们看到洛根(Logan)的销售率强劲反弹。” “有许多因素推动了这一点，其中最重要的是在洛根地区，尤其是在帕克里奇附近，地面上大量的伟大新产品。”
“洛根地区也逆转了澳大利亚范围内较小规模的趋势，过去几年该地区的中位数规模实际上在增加。”
尽管SEQ的中位数面积下降了5%(自2017年以来降至420平方米以下)，但在洛根(Logan)，地段面积增长了4%(至420平方米以上)。
昆士兰州奥利弗休姆(Oliver Hume)昆士兰州负责人马特·巴尔(Matt Barr)表示，这一变化来自“竞争日益激烈的市场”。
他说：“通过提供大量产品，项目开始在他们的发展中创造差异点。”
昆士兰州南部地区房地产协会主席比尼城房地产公司的丽贝卡·赫伯斯特说，该地区的活动比平时更多。
“我们实际上已经注意到市场已经发生了转变，活动的增长比我们通常看到的更大。”
她说，虽然洛根仍然有少量土地可用，但“大量土地是完全不同类型的买家”。“没有很多大块土地或土地，这就是为什么会有一些上升的原因。”
拉希克(Rashik)和拉伊塔娜·拉尔(Raunita Lal)决定在眼前一刻在洛根帕克里奇(Carridge's Carver's Reach)买下他们495平方米的角落地块。
“当我们开车经过时，他们正在考虑购买房屋(他们的地块)。我们马上决定，我们想要这个。他们有一个好的总体规划。它看起来真的很吸引人，”他告诉《信使报》。
“它仍然负担得起。如果我们在其他地方的相同面积的土地上建造它，最终将花费我们80万至900,000美元(用于房屋和土地)。我正在建造一栋五居室两层楼的房屋，到我在这里完成时，这可能在55万到60万美元之间。”
根据奥利弗·休姆(Oliver Hume)的数据，即使洛根对较大拍品的兴趣有所增加，但可负担性仍是更大SEQ上买家的最大动力，该季度38%的销售来自301至400平方米的拍品。
Bougias先生说，伊普斯威奇仍然是SEQ中每平方米512美元购买住宅用地最便宜的地方，几乎是布里斯班市议会区域中最高的地方，后者是967美元每平方米。每平方米土地的SEQ中位数为586美元。
目前，南部地区市场上面积超过420平方米的土地中，有格林班克Covella开发地块的土地价格从480平方米的235,000美元到586平方米的25万美元不等。