SPREF II是由代表多家安联公司代表的安联房地产与Shapoorji Pallonji集团之间的合作，已收购了印度公司TSI Business Parks(Hyderabad)Private Limited的100%的证券，该公司拥有，运营和维护WaveRock ，是印度海得拉巴的经济特区(SEZ)开发项目，估值为2.5亿美元。
新加坡注册的SPREF II瞄准印度的办公市场。WaveRock于2017年完工，包括四座办公大楼，总可出租面积约为240万平方英尺。该资产位于Gachibowli金融区-高增长的IT中心和海得拉巴已建立的就业通道。该资产已被全部占用，是Apple，TCS，埃森哲，DBS和GAP IT等租户的住所。
SPREF的战略是通过收购发展至核心，远期购买以及稳定或稳定的资产，来利用六个一线城市的结构趋势来建立长期的现金流产生办公室组合。六个目标城市是孟买，班加罗尔，海得拉巴，浦那，金奈和国家首都地区。SPREF II的投资者承诺出资5亿美元。
安联房地产亚太区首席执行官Rushabh Desai表示：“这是印度的大型商业开发项目之一，是安联在24/7全球城市中办公楼组合的绝佳补充。我们对SPREF II的第一笔投资，即SP Infocity Pune，已经超越了其商业计划。印度的办公楼投资继续提供有吸引力的经风险调整后的回报。”
Shapoorji Pallonji投资顾问公司首席执行官Rajesh Agarwal表示：“对WaveRock的收购代表了全球机构投资者对印度商业房地产增长故事的信心。这项投资符合我们在印度主要城市创建可持续商业房地产投资组合的愿景。”