殷拓房地产基金I(EQT Real Estate)已将其在德国科隆(TPK)的TechnologiePark投资组合中的100%所有权出售给TPG Real Estate Partners。
TPK包含位于科隆Ehrenfeld区的七项优质资产，包括六座A级办公物业，面积约81,500平方米，以及Mercedes-Benz中心，区域性汽车展示厅枢纽和完整的服务中心，面积约35,000平方米。TPK为拥有长期租赁协议的著名租户提供服务，其中包括戴姆勒股份公司，福特汽车公司以及德国政府。办公园区位于TechnologiePark站附近，该站提供前往科隆中央火车站的直接10分钟铁路连接。
在2016年末以远低于折价的价格从破产中收回投资组合后，殷拓房地产通过一套多管齐下的动手资产管理计划(包括实施增值租赁续约，完成实物改善)实施了一套强有力的价值创造计划建筑物，并简化投资组合的运营管理。此外，在所有维护和资本支出计划中都考虑了重要的可持续性措施，并在重新分配租户时包括了“绿色租赁”条款，这两项均符合殷拓房地产对可持续投资的主题方法。
殷拓房地产相信其业务计划目标得以实现，并且对TPG房地产合作伙伴将能够在其下一阶段的增长中导航投资组合充满信心，尤其是在科隆房地产市场继续受到供应限制的情况下。
殷拓集团合伙人兼殷拓房地产投资顾问Rob Rackind表示：“ TPK是整合的泛欧咨询团队如何通过复杂而密集的资产管理工作流程支持价值创造并成功出售这一优质资产的完美典范。进入德国深厚的机构市场。这一实现以及Code的退出，以及今年早些时候在巴黎进行的5,800平方米办公楼的重新开发，证实了殷拓房地产的主题投资方法(包括在欧洲门户城市的投资)正在为我们的投资者带来诱人的风险调整后收益。”
TREP的合伙人Michael Abel表示：“对TechnologiePark的收购凸显了TREP的主题方法，旨在在欧洲范围内寻找引人注目的投资机会。我们花了多年的时间研究德国的办公市场，并将科隆确定为具有有吸引力的增长基础和强劲的租赁势头的城市。TechnologiePark不仅从拥有稳定蓝筹租户的优质资产中受益，而且投资组合的战略位置和位置都得益于科隆对办公空间需求的增长。”