Great Portland Estates(GPE)已交换合同，将EC1的Britton Street 24/25出售给海外投资者，总售价为6,450万英镑，扣除卖方充值后的总金额为6,406万英镑。
整体价格反映出净初始收益率为4.07%，资本价值为每平方英尺1,255英镑。比2019年9月的估值溢价6.2%。预计于2020年1月22日完成。
GPE在2011年对大楼的办公楼进行了全面翻新，以提供49,900平方英尺的高品质住宿，分布在两个较低的地面，地面和三个较高的地面上。办公空间出租给了Kurt Geiger，我们在最近重新分配了租约，将租期延长至2035年。此外，在Britton Street(1,500平方英尺)对面设有两个零售单元。合同总租金收入为每年2,806,000英镑(包括卖方加价)，相当于每平方英尺55英镑(反映最佳办公空间的最低租金为每平方英尺65英镑)。当前的加权未到期租赁期限约为到期或中断中的较早者14.8年。
首席执行官Toby Courtauld表示：“ Britton Street 24/25的出售标志着GPE成功的商业计划。在2011年对房产进行了翻新和预租后，我们随后在2019年重新分配了租赁权，然后营销了待售房产。处置与我们从成熟资产中回收资本的策略一致。”