出售和回租交易为Southlake的工程中的新酒店提供了动力。
SRH的Addison Sr酒店集团正在靠近Southlake Town Square的114号国道上建造261间客房的Westin酒店。这座六层楼高的酒店项目占地约7英亩，包括会议中心和屋顶休息室。
商业房地产公司世邦魏理仕(CBRE)安排将酒店项目下的土地出售和回租给佛罗里达州的对冲基金。
SRH Hospitality的负责人杰里·克伦肖(Jerry Crenshaw)在一份声明中说：“最初，当世邦魏理仕就威斯汀酒店开发项目的地面租赁结构与我们接洽时，我们很犹豫，但愿意听取。由于较低的股本需求，提高了投资群体的回报率以及显着改善的贷款覆盖范围，我们与世邦魏理仕(CBRE)合作，为酒店项目构建了长期的地面租赁。”
绍斯莱克以超过500万美元的财政激励措施支持该项目。
土地出售给佛罗里达州的Kawa Capital。
Kawa最近购买了Irving办公园区，并在Irving Mall投资了房地产。
世邦魏理仕的Nate Sahn，Robert Brennan和Pravin Boteju代表SRH Hospitality参与了此次交易。
“酒店，写字楼，零售，多户家庭和工业企业的许多商业房地产负责人正在意识到这种独特结构的好处，与传统投资相比，其结果是股本的产出大大减少，现金回报率显着提高，总风险降低模式”，布伦南说。
总部位于纽约的海军上将资本集团(Admiral Capital Group)最近购买了达拉斯北部郊区的办公楼，该公司还出售了这些物业下的土地。
地面租约的购买者从房地产获得长期收入，而房屋所有者减少了其在房地产中的债务。